Blog
Kötelező energetikai felülvizsgálat a 70 kW feletti rendszereknél – mi a teendő?
Sok cégvezető, társasházkezelő és intézményi üzemeltető számára újdonság, hogy a nagyobb fűtési és légkondicionáló rendszerekre időszakos energetikai felülvizsgálati kötelezettség vonatkozik.
A 2022 előtt üzembe helyezett rendszereknél az első felülvizsgálat határideje 2025. december 31. volt. A határidő lejárt, de a kötelezettség nem szűnt meg.
Kit érint?
- A 70 kW-nál nagyobb hasznos névleges teljesítményű fűtési és légkondicionáló rendszereket, beleértve a szellőzéssel kombinált rendszereket is.
- A 70 kW-os határt a teljes rendszerre kell érteni, nem az egyes berendezésekre. Három 30 kW-os kazán egy rendszerben már érintett lehet.
- A fűtés és a hűtés külön kategória, a teljesítményük nem adható egyszerűen össze.
- Jellemzően érintettek az irodaházak, üzemcsarnokok, iskolák, egészségügyi intézmények, nagyobb társasházak és kereskedelmi egységek.
Mik a szabályok?
- Jogalap: az energiahatékonyságról szóló törvény 43/C. §-a.
- Felelős: a rendszer üzemeltetője, ennek hiányában az épület tulajdonosa.
- Ki végezheti: a Nemzeti Klímavédelmi Hatóság nyilvántartásában szereplő energetikai felülvizsgáló, aki az eredményt a hatósági rendszerben rögzíti.
- Gyakoriság: általában 8 évente. A 2022 után üzembe helyezett rendszereknél az első vizsgálatot az üzembe helyezés évét követő év végéig kell elvégezni.
- Mentesség: bizonyos feltételek mellett adható, például megfelelő épületautomatika vagy energiahatékonysági szerződés esetén. Ezt a műszaki és a szerződéses dokumentáció alapján kell igazolni.
Mi történik, ha elmarad?
A hatóság először felszólít, és határidőt ad a pótlásra. Ha ez is eredménytelenül telik el, bírságot szabhat ki, akár ismételten is. Vagyis aki most lép, még időben rendezheti a helyzetet.
Mit vizsgálnak?
Nem csupán egy géplista készül. A felülvizsgálat értékeli a hőtermelés és a hűtés hatékonyságát, azt, hogy a rendszer megfelelően van-e méretezve az épülethez, és javaslatokat tesz az üzemeltetés optimalizálására. Ez az üzemeltető számára valódi értéket jelent, mert gyakran itt derülnek ki a túlméretezett, rosszul szabályozott vagy elavult rendszerelemek.
Teendők lépésről lépésre
- Ellenőrizze, hogy a rendszer egésze meghaladja-e a 70 kW-ot.
- Nézze meg az üzembe helyezés dátumát.
- Gyűjtse össze a műszaki dokumentációt: gépkönyveket, terveket, karbantartási naplót.
- Vizsgálja meg, hogy jogosult-e mentességre.
- Bízzon meg nyilvántartott felülvizsgálót, és ha hatósági felszólítást kapott, tartsa be az abban adott határidőt.
A kivitelező szemével
Nagyobb ipari és intézményi rendszerek kivitelezőjeként azt látjuk, hogy a felülvizsgálat sokszor az első alkalom, amikor valaki a rendszert egészében, energetikai szemmel nézi meg. A feltárt hiányosságok javítása, legyen szó szabályozásról, hidraulikai beszabályozásról vagy elavult hőtermelő cseréjéről, gyakran rövid idő alatt megtérül. Segítünk a dokumentáció összeállításában és a javasolt fejlesztések kivitelezésében is.
Összegzés
A lejárt határidő nem ok a pánikra, de ok a cselekvésre. Ha nem biztos benne, hogy az Ön épületét érinti-e a kötelezettség, keressen minket, és segítünk tisztázni.
A cikk tájékoztató jellegű, nem minősül jogi tanácsadásnak.
A cikket írta: Lehoczki Krisztián
épületgépészeti kivitelező, LeoVill-2020 Bt.
Szeged és Dél-Alföld térségében komplex gépészeti rendszerek kivitelezése.
A cikk a LeoVill szakmai véleményét tükrözi.